204 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Naujac, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°202 et de n°219.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 204 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1110 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 45 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Naujac
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Naujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Naujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Naujac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Naujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Naujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Naujac dans son marché local
Prix du 204 Rue Naujac par rapport à la voie
Sur Rue Naujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 204 Rue Naujac se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue Naujac se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 134.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
