51 Rue Nicolas Beaujon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Nicolas Beaujon, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°40 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Nicolas Beaujon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Rue Johnston) à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 598 mètres
- - Collège Cassignol à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 452 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 688 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Nicolas Beaujon
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Nicolas Beaujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Nicolas Beaujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Nicolas Beaujon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Nicolas Beaujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Nicolas Beaujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Nicolas Beaujon dans son marché local
Prix du 51 Rue Nicolas Beaujon par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Beaujon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 51 Rue Nicolas Beaujon se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Nicolas Beaujon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Nicolas Beaujon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Nicolas Beaujon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Nicolas Beaujon est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
