36 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 36 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 6 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 172 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 98 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 128 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 199 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 237 mètres
Ventes au 36 Rue Paul Broca
Les 5 ventes au 36 Rue Paul Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Broca dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Broca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 36 Rue Paul Broca se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Paul Broca se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Paul Broca
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Paul Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Paul Broca
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pilea Partners
bordeaux 33000
6 annonces en vente chez Flatway
Honoré SAS
Bordeaux 33000
33 annonces en vente chez Flatway
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
49 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
