38 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 102 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 445 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 129 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 203 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paul Broca
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paul Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Broca dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Broca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 38 Rue Paul Broca se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Broca se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Paul Broca
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Paul Broca
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