5 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 824 € à 6 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 545 €

de 3 047 € à 6 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 5 Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 157 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 321 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 45 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 240 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 432 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 331 mètres

Ventes au 5 Rue Paul Broca

Les 0 ventes au 5 Rue Paul Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Paul Broca dans son marché local

Prix du 5 Rue Paul Broca par rapport à la voie

Sur Rue Paul Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 5 Rue Paul Broca se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Paul Broca par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Broca se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux(4,481 €)

Rue de Candale, 33800 Bordeaux(4,521 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Paul Broca

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Paul Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.