1 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Denuce, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1212 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 199 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 213 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 198 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Denuce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Denuce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Denuce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Denuce, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Denuce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Denuce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Denuce dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Denuce par rapport à la voie
Sur Rue Paul Denuce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 1 Rue Paul Denuce se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Denuce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Denuce se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Denuce à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Denuce est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
