8 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Denuce, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1196 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 237 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 194 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 237 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 237 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Denuce
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Denuce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Denuce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Denuce, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Denuce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Denuce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Denuce dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Denuce par rapport à la voie
Sur Rue Paul Denuce, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 8 Rue Paul Denuce se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Denuce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Denuce se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 8 Rue Paul Denuce à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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