31 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°35 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 106 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 729 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 673 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 714 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 178 mètres
Ventes au 31 Rue Pelleport
Une vente a été recensée au 31 Rue Pelleport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pelleport, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 31 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 31 Rue Pelleport se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pelleport se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pelleport est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
