20 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Trebod, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 30.34 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
96 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
23 niveaux - 106 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 33 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 37 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 541 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 368 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pierre Trebod
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pierre Trebod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Trebod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Trebod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Trebod dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Trebod par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trebod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 20 Rue Pierre Trebod se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Trebod par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pierre Trebod se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Trebod à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Trebod est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 20 Rue Pierre Trebod à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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