25 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Trebod, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 43.74 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 14 logements - 6568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 21 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 26 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 534 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 368 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Trebod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Trebod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Trebod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Trebod, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Trebod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Trebod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Trebod dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Trebod par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trebod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 25 Rue Pierre Trebod se situe 49.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Trebod par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Trebod se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Trebod à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Trebod est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue Pierre Trebod
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 224 450 € au 25 Rue Pierre Trebod à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
