15 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Puysegur, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 219 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 382 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 222 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 228 mètres
Ventes au 15 Rue Puysegur
Une vente a été recensée au 15 Rue Puysegur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Puysegur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Puysegur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Puysegur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Puysegur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Puysegur dans son marché local
Prix du 15 Rue Puysegur par rapport à la voie
Sur Rue Puysegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 15 Rue Puysegur se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Puysegur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Puysegur se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Puysegur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Puysegur est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
