30 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Puysegur, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 272 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 414 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 275 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Puysegur
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Puysegur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Puysegur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Puysegur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Puysegur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Puysegur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Puysegur dans son marché local
Prix du 30 Rue Puysegur par rapport à la voie
Sur Rue Puysegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 30 Rue Puysegur se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Puysegur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Puysegur se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Puysegur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Puysegur est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 850 € au 30 Rue Puysegur à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
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