2 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renière, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0093 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 525 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 705 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 685 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 445 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Renière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Renière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renière, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renière dans son marché local
Prix du 2 Rue Renière par rapport à la voie
Sur Rue Renière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 2 Rue Renière se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renière se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
