24 Rue Saincric, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saincric, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°37 et du 6.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 24 Rue Saincric, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 317 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 470 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 137 mètres
Ventes au 24 Rue Saincric
Les 3 ventes au 24 Rue Saincric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saincric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saincric, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saincric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saincric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saincric dans son marché local
Prix du 24 Rue Saincric par rapport à la voie
Sur Rue Saincric, le prix moyen des maisons s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 24 Rue Saincric se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saincric par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Saincric se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 143.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
