25 Rue Saincric, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 3 974 € à 6 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Saincric, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 et de 0.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue Saincric, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 262 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 187 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 190 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 488 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 196 mètres

Ventes au 25 Rue Saincric

Les 0 ventes au 25 Rue Saincric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Saincric dans son marché local

Prix du 25 Rue Saincric par rapport à la voie

Sur Rue Saincric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 25 Rue Saincric se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Saincric par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saincric se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Veyrines, 33800 Bordeaux(4,723 €)

Rue Henri IV, 33800 Bordeaux(4,547 €)

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Rue Cousin, 33800 Bordeaux(4,660 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Saincric

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Saincric apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.