10 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-James, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-James, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 457 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 527 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-James
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-James, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-James dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-James par rapport à la voie
Sur Rue Saint-James, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 10 Rue Saint-James se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-James par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-James se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-James à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-James est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
