11 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 172 €

de 3 719 € à 5 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°13 et de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000DA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 154 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 335 mètres
- Collège privé Le Mirail à 328 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 390 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 349 mètres
- Ecole maternelle Yser à 398 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 328 mètres

Ventes au 11 Rue Saint-Jean

Les 0 ventes au 11 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Saint-Jean dans son marché local

Prix du 11 Rue Saint-Jean par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 11 Rue Saint-Jean se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Jean se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Tourney, 33800 Bordeaux(4,281 €)

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

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Biens en vente à proximité du 11 Rue Saint-Jean

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saint-Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.