13 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 148 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 339 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 352 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 329 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Jean
Les 5 ventes au 13 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Jean, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 13 Rue Saint-Jean se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Jean se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Jean est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
