5 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 175 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 325 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Jean, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 5 Rue Saint-Jean se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Jean se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Jean est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
