28 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Terrasson, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1177 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 741 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 462 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 309 mètres
Ventes au 28 Rue Terrasson
Une vente a été recensée au 28 Rue Terrasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Terrasson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Terrasson dans son marché local
Prix du 28 Rue Terrasson par rapport à la voie
Sur Rue Terrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 28 Rue Terrasson se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Terrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Terrasson se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Terrasson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Terrasson est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
