8 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Terrasson, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Terrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 5.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1132 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 800 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Terrasson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Terrasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Terrasson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Terrasson dans son marché local
Prix du 8 Rue Terrasson par rapport à la voie
Sur Rue Terrasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 8 Rue Terrasson se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Terrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Terrasson se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 8 Rue Terrasson à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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