5 bis Rue Thebeau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Thebeau, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Thebeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 600 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 238 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 237 mètres
Ventes au 5 bis Rue Thebeau
Les 3 ventes au 5 bis Rue Thebeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Thebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Thebeau, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Thebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Thebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Thebeau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Thebeau par rapport à la voie
Sur Rue Thebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 5 bis Rue Thebeau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Thebeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Thebeau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Thebeau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Thebeau est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 650 € au 5 bis Rue Thebeau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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