2 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 204 €

de 3 521 € à 4 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Amédée-Larrieu à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treuils à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1102 mètres
- Collège Alain Fournier à 212 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 477 mètres
- Lycée général François Magendie à 217 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 450 mètres
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 295 mètres

Ventes au 2 Rue Théodore Gardere

Les 0 ventes au 2 Rue Théodore Gardere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Théodore Gardere dans son marché local

Prix du 2 Rue Théodore Gardere par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Gardere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Rue Théodore Gardere se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Théodore Gardere par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Gardere se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Pierre Duhem, 33800 Bordeaux(4,336 €)

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Rue d'Audenge, 33800 Bordeaux(4,476 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Théodore Gardere

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Théodore Gardere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.