22 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Théodore Gardere, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°20 et du 0.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 22 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Nansouty 1.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1043 mètres
- - Collège Alain Fournier à 147 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 189 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Théodore Gardere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théodore Gardere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Théodore Gardere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Théodore Gardere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Gardere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théodore Gardere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Théodore Gardere dans son marché local
Prix du 22 Rue Théodore Gardere par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gardere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 22 Rue Théodore Gardere se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Théodore Gardere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Théodore Gardere se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 108.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
