41 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Théodore Gardere, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue Théodore Gardere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1077 mètres
- - Collège Alain Fournier à 175 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 187 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Théodore Gardere
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Théodore Gardere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Théodore Gardere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Théodore Gardere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Théodore Gardere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Théodore Gardere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Théodore Gardere dans son marché local
Prix du 41 Rue Théodore Gardere par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gardere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 41 Rue Théodore Gardere se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Théodore Gardere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Théodore Gardere se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 117.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
