2 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiac, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°7 et du 14.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue Thiac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 588 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 133 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 809 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 134 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiac, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiac dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiac par rapport à la voie
Sur Rue Thiac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 2 Rue Thiac se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thiac se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 142.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
