2 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 419 €

de 4 468 € à 6 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Thiac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°7 et de 10.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue Thiac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gambetta à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 588 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 133 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 809 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 134 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 498 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 372 mètres

Ventes au 2 Rue Thiac

Les 0 ventes au 2 Rue Thiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Thiac dans son marché local

Prix du 2 Rue Thiac par rapport à la voie

Sur Rue Thiac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 2 Rue Thiac se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Thiac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thiac se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.43 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Etienne, 33800 Bordeaux(4,866 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(6,040 €)

Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux(5,794 €)

Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux(5,672 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Thiac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Thiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.