2 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 296 €

de 3 631 € à 5 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 410 €

de 3 529 € à 8 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Aquitaine à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 292 mètres
- Collège privé Le Mirail à 213 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 96 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 391 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 421 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 217 mètres

Ventes au 2 Rue Tiffonet

Les 0 ventes au 2 Rue Tiffonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Tiffonet dans son marché local

Prix du 2 Rue Tiffonet par rapport à la voie

Sur Rue Tiffonet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 2 Rue Tiffonet se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Tiffonet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tiffonet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Victoire, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Impasse Tiffonet, 33800 Bordeaux(4,794 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Tiffonet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Tiffonet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.