21 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 794 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Faculté de médecine et de pharmacie à 129 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 60 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 266 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 58 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 376 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 249 mètres
Ventes au 21 Rue Tiffonet
Les 9 ventes au 21 Rue Tiffonet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Tiffonet dans son marché local
Prix du 21 Rue Tiffonet par rapport à la voie
Sur Rue Tiffonet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 21 Rue Tiffonet se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Tiffonet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Tiffonet se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Tiffonet
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Tiffonet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Tiffonet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
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BLIMMOBILIER
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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