26 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Tiffonet, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°18 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Tiffonet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 52 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 260 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 54 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 370 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 251 mètres
Ventes au 26 Rue Tiffonet
Une vente a été recensée au 26 Rue Tiffonet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Tiffonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Tiffonet, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tiffonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tiffonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Tiffonet dans son marché local
Prix du 26 Rue Tiffonet par rapport à la voie
Sur Rue Tiffonet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 26 Rue Tiffonet se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Tiffonet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Tiffonet se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -1.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 26 Rue Tiffonet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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