5 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tourat, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 796 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 603 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 516 mètres
Ventes au 5 Rue Tourat
Une vente a été recensée au 5 Rue Tourat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tourat, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tourat dans son marché local
Prix du 5 Rue Tourat par rapport à la voie
Sur Rue Tourat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 5 Rue Tourat se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tourat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tourat se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tourat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tourat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 100 € au 5 Rue Tourat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge.
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