4 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tourat, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tourat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 803 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1301 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 521 mètres
Ventes au 4 Rue Tourat
Une vente a été recensée au 4 Rue Tourat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tourat, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tourat dans son marché local
Prix du 4 Rue Tourat par rapport à la voie
Sur Rue Tourat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 4 Rue Tourat se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tourat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tourat se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tourat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tourat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
