7 Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tranchere, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tranchere, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 489 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 316 mètres
- - BENAUGE à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Tranchere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tranchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tranchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tranchere, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tranchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tranchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tranchere dans son marché local
Prix du 7 Rue Tranchere par rapport à la voie
Sur Rue Tranchere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 7 Rue Tranchere se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tranchere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tranchere se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tranchere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tranchere est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 7 Rue Tranchere à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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