16 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vergniaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 674 mètres
- - Collège Cassignol à 499 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 274 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 142 mètres
Ventes au 16 Rue Vergniaud
Une vente a été recensée au 16 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vergniaud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 16 Rue Vergniaud se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vergniaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vergniaud se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vergniaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vergniaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
