19 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Villedieu, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 532 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 270 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 370 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 216 mètres
Ventes au 19 Rue Villedieu
Les 3 ventes au 19 Rue Villedieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Villedieu, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Villedieu dans son marché local
Prix du 19 Rue Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 19 Rue Villedieu se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Villedieu se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Villedieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Villedieu est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 19 Rue Villedieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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