42 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Villedieu, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 418 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 280 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 347 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 380 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Villedieu, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Villedieu dans son marché local
Prix du 42 Rue Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 42 Rue Villedieu se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Villedieu se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Villedieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Villedieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
