43 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Villedieu, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°45 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Villedieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 414 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 347 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 375 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 205 mètres
Ventes au 43 Rue Villedieu
Les 2 ventes au 43 Rue Villedieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Villedieu, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Villedieu dans son marché local
Prix du 43 Rue Villedieu par rapport à la voie
Sur Rue Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 43 Rue Villedieu se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Villedieu se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Villedieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Villedieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
