16 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Wustenberg, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 279 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Wustenberg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Wustenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Wustenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Wustenberg, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Wustenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Wustenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Wustenberg dans son marché local
Prix du 16 Rue Wustenberg par rapport à la voie
Sur Rue Wustenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 16 Rue Wustenberg se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Wustenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Wustenberg se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Wustenberg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Wustenberg est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 800 € au 16 Rue Wustenberg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 145 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge.
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