4 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wustenberg, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 18.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1433 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Wustenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Wustenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wustenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wustenberg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wustenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wustenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wustenberg dans son marché local
Prix du 4 Rue Wustenberg par rapport à la voie
Sur Rue Wustenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 4 Rue Wustenberg se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wustenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Wustenberg se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 400 € au 4 Rue Wustenberg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 610 € en assurant vous-même les visites, ou 3 805 € si le professionnel les prend en charge.
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