3 Sente de la Nancy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sente de la Nancy, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sente de la Nancy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 18 parkings - 449 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 1012 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 571 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 991 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 296 mètres
Ventes au 3 Sente de la Nancy
Les 3 ventes au 3 Sente de la Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente de la Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente de la Nancy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente de la Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente de la Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente de la Nancy dans son marché local
Prix du 3 Sente de la Nancy par rapport à la voie
Sur Sente de la Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Sente de la Nancy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente de la Nancy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sente de la Nancy se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sente de la Nancy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Sente de la Nancy est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
