26 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 26 Avenue Marc Nouaux, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 136 mètres
- - Gazinet Cestas à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 324 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 366 mètres
Ventes au 26 Avenue Marc Nouaux
Une vente a été recensée au 26 Avenue Marc Nouaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marc Nouaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 26 Avenue Marc Nouaux se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marc Nouaux par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Marc Nouaux se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Cestas et 58.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
