106 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°102 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de l'Hippodrome, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Derby.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Taillan à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 810 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de l'Hippodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 106 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 106 Avenue de l'Hippodrome se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Avenue de l'Hippodrome se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Eysines et 40.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de l'Hippodrome à Eysines
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de l'Hippodrome est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
