40 Rue du Moulineau, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Moulineau, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Moulineau, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Lesque.
2 niveaux - 3465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Plaine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 122 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1404 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Moulineau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Moulineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Moulineau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Moulineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 40 Rue du Moulineau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Moulineau par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Moulineau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eysines et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Moulineau à Eysines
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Moulineau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
