3 Allée des Rossignols, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Allée des Rossignols, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 547 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 591 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Rossignols, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 Allée des Rossignols se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Rossignols par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Rossignols se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Floirac et 24.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
