214 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 214 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°241 et de n°239.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 214 Avenue Pasteur, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 511 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 214 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 214 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 214 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 214 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°214 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 214 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 214 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 214 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 214 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 214 Avenue Pasteur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 214 Avenue Pasteur par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 214 Avenue Pasteur se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -13.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 214 Avenue Pasteur à Floirac
Le loyer moyen estimé au 214 Avenue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 214 Avenue Pasteur à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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