23 Avenue Paul Lafargue, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Lafargue, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffargue à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 614 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Lafargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 23 Avenue Paul Lafargue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Lafargue par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Lafargue se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Floirac et 3.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Lafargue à Floirac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Lafargue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
