13 Chemin de la Caussade, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Caussade, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin de la Caussade, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 325 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1206 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Caussade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Caussade dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Caussade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 13 Chemin de la Caussade se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Caussade par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de la Caussade se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 8.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 13 Chemin de la Caussade à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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