2 ter Chemin de la Caussade, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin de la Caussade, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et du 0.45 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin de la Caussade, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 319 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin de la Caussade
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin de la Caussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin de la Caussade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin de la Caussade dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin de la Caussade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 ter Chemin de la Caussade se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin de la Caussade par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Chemin de la Caussade se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 48.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin de la Caussade à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin de la Caussade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
