6 Chemin de la Caussade, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Caussade, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Chemin de la Caussade, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 336 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 329 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Caussade
Les 2 ventes au 6 Chemin de la Caussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Caussade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Caussade dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Caussade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 6 Chemin de la Caussade se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Caussade par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de la Caussade se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -7.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 6 Chemin de la Caussade à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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