21 Chemin des Garosses, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Garosses, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et du 1.89 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 Chemin des Garosses, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Garosses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Garosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Garosses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Garosses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Garosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Garosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Garosses dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Garosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Garosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 21 Chemin des Garosses se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Garosses par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Garosses se situe 4 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
