21 Chemin des Garosses, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 113 €

de 2 493 € à 3 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin des Garosses, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°19 et de 1.61 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 21 Chemin des Garosses, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Rayet à 310 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1023 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 667 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Claire à 449 mètres

Ventes au 21 Chemin des Garosses

Les 0 ventes au 21 Chemin des Garosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Chemin des Garosses dans son marché local

Prix du 21 Chemin des Garosses par rapport à la voie

Sur Chemin des Garosses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 21 Chemin des Garosses se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin des Garosses par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Garosses se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Floirac et -8.41 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edgar Degas, 33270 Floirac(3,019 €)

Chemin de la Caussade, 33270 Floirac(3,587 €)

Côte de Monrepos, 33270 Floirac(3,016 €)

Lotissement la Caussade, 33270 Floirac(3,421 €)

Biens en vente à proximité du 21 Chemin des Garosses

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin des Garosses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.