3 Chemin des Garosses, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Garosses, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Chemin des Garosses, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dubedout à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 510 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 998 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Garosses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Garosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Garosses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Garosses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Garosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Garosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Garosses dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Garosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Garosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 3 Chemin des Garosses se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Garosses par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Garosses se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Floirac et 22.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
